Omakotitalon ja vapaa-ajan asunnon arkkitehtisuunnittelu
Kodin ja ympäristön merkitystä ei voi liikaa korostaa. Jokaisella meillä on oma paikkamme, jossa viihdymme parhaiten. Vaikka ympäristö olisi puutteellinen, olemme taipuvaisia muokkaamaan siitä mieleisemme.
Rinnetalo Turku Uittamo. Puuverhoiltu uudisrakennus nousee sulavasti jyrkän kallion päälle. Rakennuspaikan maasto-olosuhteet näkyvät sisätilojen toiminnallisuudessa; oleskelutiloihin noustaan yläkertaan, kallion päälle.
Hyvällä ja kuuntelevalla suunnittelulla tarpeista ja toiveista luodaan harmoninen ja toimiva kokonaisuus, joka palvelee käyttäjäänsä vuosikymmenten ajan.
Arkkitehtuuria ei ole vain rakennuksen ulkokuori tai julkisivu.
Arkkitehtisuunnittelussa huomioidaan käytettävyys, asumisen tunnelma, näkymät, tilojen tehokkuus ja toiminnallisuus sekä rakennusten muodostama pihapiiri. Rakennuksen kauneus on myös pitkälti vuoropuhelua ympäristön -niin luonnon kuin rakennetun- kanssa.
Yhteistyö
Avain onnistuneeseen lopputulokseen on suunnittelijan ja asiakkaan välinen yhteistyö. Töissämme puolet kiitoksesta on asiakkaan. Eläytyminen ja innostuminen suunnittelun aikana on tärkeää niin asiakkaalle kuin suunnittelijallekin. Yhteydenpito suunnittelun aikana on tiivistä.
Hyvin suunniteltu koti on mukava sisustaa aina uudelleen ja uudelleen.
Tämä upea Muulankadulle, Tampereelle valmistunut paritalo suunniteltiin hyödyntäen CLT-massiivipuun ominaisuuksia.
Luonnosvaiheet etenevät yhteistyössä asiakkaan kanssa. Yhteydenpito suunnittelun aikana on tiivistä.
Tärkein tavoitteemme on suunnitella asiakkaan näköinen koti, kuitenkin niin ettei kompromisseja jouduttaisi tekemään toiminnan eikä estetiikan osalta. Toimiva koti on myös esteettinen.
Suunnitelman työstäminen
Työskentelemme 3D-mallin kanssa, johon yhdistyy saumattomasti käsin luonnostelu. Suunnitelman edetessä pääsette tutustumaan suunnitelmiin Visiofy 3D mallin avulla.
Visiofy muuntaa 3D-mallin realistiseksi virtuaalimalliksi, jota voidaan tarkastella selaimessa tai VR-laseilla. Näin luonnossuunnitelman ratkaisuihin on helppo perehtyä ja pohtia erilaisia ratkaisuja yhdessä.
Ohjelmistomme
Archicad markkinoiden tehokkain ja Suomen suosituin BIM-ohjelmisto.
Sketchup Pro Luonnosteluohjelmisto
Visiofy muuntaa 3d mallin realistiseksi virtuaalimalliksi, jota voidaan tarkastella selaimessa tai VR-laseilla
Cetopo Paikkatieto ja maastomalliohjelmisto
Twinmotion Visualisointiohjelmisto
Adobe Photoshop Kuvankäsittelyohjelma
Visualisoitu video Kaarinaan suunnittelemastamme rinteeseen rakentuneesta massiivipuu kokonaisuudesta. Luonnostelu on tehty Sketchup pro:lla, tarkempi suunnittelu Archicadilla ja visualisointi Twinmotionilla.
Miksi oman kodin suunnittelu kannattaa teettää arkkitehdilla?
Rakentaminen on todennäköisesti elämäsi suurin investointi – siksi sen suunnitteluun kannattaa panostaa. Arkkitehti tuo projektiisi osaamista, jolla vältät virheet, säästät rahaa ja saat juuri sinulle sopivan kodin. Tässä tärkeimmät syyt:
1. Aidosti kilpailukykyiset tarjoukset
Kun sinulla on arkkitehdin laatimat selkeät ja kattavat suunnitelmat, voit kilpailuttaa rakennusliikkeet ja talopakettitoimittajat tasapuolisesti ja ammattimaisesti:
- Kaikki urakoitsijat tarjoavat samoilla ehdoilla, mikä tekee hinnoista ja sisällöistä vertailukelpoisia.
- Vältät piilokustannuksia ja epäselvyyksiä, kun suunnitelmat määrittävät tarkasti työn laajuuden.
- Olet vahvemmassa neuvotteluasemassa, koska olet valmistautunut huolellisesti.
Hyvät suunnitelmat voivat säästää enemmän rahaa kuin arkkitehdin palkkio maksaa.
2. Yksilöllinen, sinun näköisesi koti
Arkkitehti suunnittelee kodin juuri sinun elämäntilanteesi, toiveidesi ja tulevaisuuden tarpeidesi mukaan – ei kompromissina valmiista mallitalosta.
3. Toimivat ja tehokkaat tilaratkaisut
Ammattilainen osaa suunnitella tilat niin, että niissä on hyvä elää ja arki sujuu. Jokainen neliö on hyötykäytössä, mikä voi mahdollistaa pienemmän mutta toimivamman kodin.
4. Tontin ja ympäristön paras hyödyntäminen
Arkkitehti huomioi tontin muodot, ilmansuunnat, näkymät ja kaavamääräykset, jolloin koti istuu maisemaan ja hyödyntää luonnonvaloa ja energiatehokkuutta optimaalisesti.
5. Esteettisyys ja pitkäikäinen arkkitehtuuri
Hyvin suunniteltu koti on paitsi toimiva, myös kaunis ja ajaton – ei vain tämän päivän trendien mukaan tehty. Esteettinen laatu lisää asumisviihtyvyyttä ja usein myös jälleenmyyntiarvoa.
6. Hallittu rakennusprosessi
Arkkitehti voi toimia projektisi tukihenkilönä koko rakentamisen ajan – valvoa, että työ tehdään suunnitelmien mukaan ja toimia yhteyshenkilönä muiden ammattilaisten kanssa.
7. Lupaprosessien ja säädösten hallinta
Arkkitehti tuntee rakentamisen viranomaisvaatimukset ja voi hoitaa lupakuvat ja yhteydenpidon viranomaisten kanssa puolestasi, mikä säästää aikaa ja vaivaa.
8. Pitkän aikavälin säästöjä
Hyvin suunniteltu talo säästää lämmityksessä, ylläpidossa ja remontoinnissa. Huolellinen suunnittelu ehkäisee virheitä, jotka voivat tulla kalliiksi vasta vuosien päästä.
Yhteenveto
Arkkitehdin käyttäminen ei ole lisäkulu – se on sijoitus, joka maksaa itsensä usein takaisin jo rakennusvaiheessa. Erityisesti silloin, kun haluat kilpailuttaa rakentajat reilusti, laadukkailla suunnitelmilla.
Arkkitehtisuunnittelun sisältö
Yksilölliset hankkeet
Tarvekartoitus
0-0,3%
Lähtöaineiston läpikäynti
Karttoja, kuvia, ideakollaasi tms.
Aloituspalaveri ja tontilla käynti
Luonnokset L1
0,4-1,2%
Luonnosvaiheessa tehdään erilaisia tontinkäyttö-, tonttileikkaus- ja pohjaluonnosteluja, joita laitetaan asiakkaalle nähtäväksi esim. whatsapp- ryhmän välityksellä. Yhteistyö on tiivistä ja laitamme ratkaisuvaihtoehtoja matalalla kynnyksellä. Ulkohahmoa ideoidaan 3D luonnosmallin avulla. Ensimäisessä luonnosvaiheessa etsitään arkkitehtonista ja toiminnallista kokonaisideaa jatkosuunnittelun pohjaksi.
Tontinkäyttö- ja pohjaluonnoksia, tonttileikkaus
Ulkohahmon alustavaa ideaa
Luonnokset L2
0,4-1,2%
Valitun kokonaisidean pohjalta suunnitelmien jatkaminen ja tarkentaminen tiiviissä yhteistyössä rakentajan kanssa. Rakennusten mallintaminen cad- pohjaisesti. Tästä vaiheesta asiakkaalle asemaluonnos, pohja-, julkisivu- ja leikkausluonnokset .pdf ja .dwg muodossa. Lisäksi Bimx- malli, johon voi tutustua selainpohjaisesti.
-Pohja-, julkisivu-, leikkaus- ja asemaluonnos
-Pihasuunnittelma pihajärjestelyjen osalta, taso karkea.
-3D malli
-Visiofy virtuaalimalli, Virtuaalimallin avulla pääset tutustumaan tulevaan kotiisi VR laseilla tai tietokoneen tai kännykän avulla jo suunnitteluprosessin aikana.
-Luonnosvaiheen visualisoinnit
Talotoimittajien kilpailutus usein mahdollinen tämän vaiheen jälkeen.
Pääsuunnittelu
0 ,1– 1%
Rakennusmääräysten mukaan rakennuskohteella on oltava pääsuunnittelija, joka vastaa mm. eri alojen suunnitelmien yhteensopivuudesta, lähtötietojen riittävyydestä ja johtaa suunnittelua. Talon arkkitehtonisesta ilmeestä vastaava arkkitehti on luonnollisin vaihtoehto pääsuunnittelijaksi. Pääsuunnittelija myös toimii yhteyshenkilönä rakennusvalvontaan ja esittelee hankkeen rakennuslupavaiheessa. Tarjoamme vaativan tason pääsuunnittelua suunnittelukohteisiimme koko Suomessa. Pääsuunnitteluvaiheessa suunnitelmat esitellään rakennusvalvonnassa ja tehdään rakennusvalvonnasta tulevat tavanomaiset muutokset ja tarkennukset. Lupapiste täytetään yhdessä asiakkaan kanssa ja opastetaan tarvittavien liitteiden ja muiden tietojen hankinnassa. Pääsuunnitteluvaiheessa ohjataan ja neuvotaan rakentamiseen liittyvissä asioissa ja niiden järjestyksessä.
Pääpiirustukset eli lupakuvat
0,3-0,9%
L2 vaiheen luonnosten läpikäynti ja tämän jälkeen vähäiset muutokset ja tarkennukset L2 vaiheen suunnitelmiin. Suunnitelmien tarkennukset, palo- ja pelastusturvallisuuteen liittyvät ja rakmk- toteumatarkistukset. Ikkunoiden, ovien, tilojen kalustettavuuden, kantavien rakenteiden, pihan- ja rakennus- ja rakennekorkojen tarkistukset ja tarkennukset.
-Asemapiirustus
-Pohja-, julkisivu- ja leikkauspiirustukset
-Esittely rakennusvalvonnassa. (sisältyy pääsuunnittelijan tehtäviin, voidaan sisällyttää myös luonnosvaiheisiin jos pääsuunnittelu ei tule meiltä)
-3D malli
SUUNNITELMISTA KODIKSI/ RAKENTAMISEN AIKAINEN SUUNNITTELU
Kauniin, toimivan ja yksilöllisen kodin saa jo rakennuslupavaiheen kuvilla. Rakentamisen aikaisella konsultoinnilla varmistetaan tällöin, että talotoimittajan työpiirustukset noudattavat ja tukevat rakennuksen arkkitehtuuria ja tilallisuutta. Kaikki rakentamisen kannalta olennainen -mutta vain olennainen- on pääpiirustuksissa. Luonnosvaiheen visualisointikuvat antavat suuntaa rakennuksen sisustus- ja kalustusmaailmalle. Visualisointikuvien tarkoitus on kuitenkin vain visualisoida rakennuksen yleisilmettä, arkkitehtonista-, toiminnallista- ja tilallista ideaa.Harmonisen kokonaisuuden saat valitsemalla lisäksi myös esimerkiksi karkean sisustus-, valaistus- ja pihasuunnitelman. Paketti on edullinen suunnittelemiimme kohteisiin, kun rakennuksen henkeä ja tunnelmaa on jo suunnitteluvaiheessa pohdittu. Myös asiakkaan mieltymykset ovat tulleet tutuiksi.
SUUNNITTELUKOKONAISUUS/
SUUNNITTELUN JA RAKENTAMISEN KUSTANNUKSET
* Prosentit antavat karkeaa suuntaa suunnittelun kustannuksista suhteessa rakentamisen kokonaisbudjettiin ilman tonttia. Kokonaisbudjettiin lasketaan mukaan oman työn ja rahoituksen osuus. Paremman arvion kohteesi suunnittelun hinnasta saat pyytämällä alustavaa tarjousta kohdetiedoilla.
Prosenttilukeman vaihteluväli on tasamaan budjettirakentamiskohteesta haastavan rinnetontin ratkaisuiltaan monimuotoisempaan rakentamiseen.
Työpiirustukset ja detaljit
0,1-2%
Mitoitetut piirustukset rakentamiseen. Esimerkiksi mittapohjat, ikkuna- ja oviluettelot, liitos- ja räystäsdetaljit.
Osa-alueiden työpiirustuksia. Sisältö voidaan sopia tarpeen mukaan, esimerkiksi kalustekaaviot, huonekortit, portaan piirustukset ja muut detaljit toteutusta varten.
Sisustussuunnittelu
0,1-1%
Suunnittelun sisältö vaihtelee konsultoinnista väri- ja materiaalikarttaan ja kalustevalintoihin. Tilakohtaiset sävy- ja tyylikortit esimerkkikalusteilla ja tehoste-ehdotuksilla toimivat sisustuksen kantavana ideana tukien rakennuksen arkkitehtuuria.
Valaistus- ja pihasuunnittelu
0,1 – 1 %
Valo piirtää tilan ja tukee parhaimmillaan rakennuksen arkkitehtuuria ja tehostaa toiminnallisuutta. Valaistussuunnittelun teemme mielellämme sekä sisä- että ulkotiloihin, jolloin valaistus on yhtenäinen. Pihasuunnittelussa materiaalivalinnat, pihan rakenteet, kasvivalinnat ja tila-aiheet tarkentuvat pääpiirustusvaiheen jäsentelystä.
Kohteitamme
